ظل تملّك العقار في عُمان لسنوات طويلة مقتصراً في معظمه على المواطنين العمانيين. أما اليوم فبإمكان المقيمين والمستثمرين من الخارج التملك الحر في مناطق محددة تُعرف بالمجمعات السياحية المتكاملة. يشرح هذا الدليل الأساسيات بصورة عامة. ونظراً لأن الأنظمة والحدود الدنيا تتغير، نرجو التحقق من المتطلبات الحالية قبل اتخاذ أي التزام.
ما المقصود بالمجمع السياحي المتكامل؟
المجمع السياحي المتكامل مجتمع مخطط له بشكل شامل يجمع بين المشاريع السكنية والضيافة والترفيه ضمن إطار تعتمده الحكومة. ويجوز لغير العمانيين داخل هذه المجمعات تملّك العقارات المؤهلة تملكاً حراً، ويُسجَّل سند الملكية باسم المالك.
أين يمكنكم الشراء؟
في مسقط وما حولها، من الأمثلة المعروفة الموج مسقط وتلال مسقط وجبل سيفة. ولكلٍّ منها نمط حياة مختلف: واجهة بحرية ومارينا وملعب غولف في الموج مسقط، وأجواء الغولف على سفح التلال في تلال مسقط، وبلدة ساحلية سياحية في جبل سيفة. ونوضّح في قوائمنا العقارات ذات التملك الحر بجلاء ليسهل عليكم تصفيتها.
الإقامة المرتبطة بتملّك العقار
قد يحق للمشترين الذين يتملكون عقاراً مؤهلاً تفوق قيمته حداً أدنى تحدده الجهات المختصة الحصول على تأشيرة إقامة مرتبطة بهذه الملكية. وتحدد الجهات الحكومية المعنية القيمة والمدة والشروط بدقة، وقد تُحدَّث، لذا ننصح دائماً بالتحقق من أحدث الأنظمة لدى الجهات الرسمية أو مستشاركم القانوني.
عملية الشراء باختصار
- اختيار عقار في مجمع سياحي متكامل مؤهل والاتفاق على السعر
- توقيع اتفاقية الحجز أو عقد البيع والشراء ودفع العربون المتفق عليه
- استكمال التدقيق القانوني وأي موافقات من المطوّر أو إدارة المجتمع
- تسجيل نقل الملكية واستلام وثائق السند
نصائح عملية
استعينوا بمحامٍ مستقل، واطلبوا جدول الدفعات كاملاً مكتوباً، وضعوا في ميزانيتكم رسوم التسجيل ورسوم خدمات المجتمع. ويمكن لفريقنا التعريف بشركاء موثوقين في الشؤون القانونية والتمويل العقاري ومرافقتكم في كل مرحلة.
