يُعدّ الربع الثالث عادةً فترة أهدأ في مسقط، إذ تسافر كثير من العائلات خلال الصيف. غير أن الاستفسارات هذا العام ارتفعت تدريجياً منذ أغسطس، وأنهينا الربع بحصيلة أقوى مما بدأناه به. تعكس هذه الملاحظات ما يراه مستشارونا على أرض الواقع؛ فهي قراءات ميدانية وليست تقييماً رسمياً.
المجمعات ذات التملك الحر في الصدارة
واصلت المجمعات السياحية المتكاملة، مثل الموج مسقط وتلال مسقط وجبل سيفة، استقطاب النصيب الأكبر من استفسارات المقيمين والمشترين من الخارج. فالمشترون يقدّرون اجتماع التملك الحر والمجتمعات المُدارة والمرافق على طراز المنتجعات. وكانت الفلل المعروضة بشكل جيد قرب المارينا أو ملعب الغولف تحظى بمعاينات خلال أيام من إدراجها.
صمود الأحياء العريقة
في القرم وشاطئ القرم ومدينة السلطان قابوس، لا يزال المعروض من الفلل الراقية محدوداً، ويتحلى الملّاك عموماً بالصبر في التسعير. ومعظم المشترين هنا عائلات عمانية وخليجية تفضّل الموقع والمدارس والقيمة طويلة الأمد على عنصر الجِدّة.
سوق الإيجارات
بقي الطلب قوياً على الشقق المفروشة الجيدة الصيانة القريبة من الساحل ومناطق الأعمال، بينما استغرق تأجير الفلل الكبيرة غير المفروشة وقتاً أطول ما لم يكن سعرها واقعياً. ويطلب المستأجرون من الشركات بشكل متزايد شروط إيجار مرنة وإنترنت بالألياف الضوئية كمعيار أساسي.
نشاط المشاريع على الخارطة
تجذب المشاريع الجديدة في مجتمعات التملك الحر اهتمام المستثمرين الجدد، خصوصاً حين تُوزَّع خطط الدفع على فترة الإنشاء. وننصح المشترين بمراجعة سجل المطوّر وعقد البيع والشراء بعناية قبل الالتزام.
ما نتابعه
- جداول تسليم مراحل الشقق القادمة
- تحركات أسعار الفائدة وأثرها على القدرة على الحصول على التمويل العقاري
- افتتاحات المتاجر وأماكن الترفيه الجديدة على امتداد الساحل
إن رغبتم في رأي بشأن عقار أو حي معيّن، فسيسعد مستشارونا بإعداد مذكرة سوقية موجزة دون أي التزام.
